Das Immobilienmanagement des Kantons Basel-Stadt

Wir sind eine Dienststelle des Finanzdepartements und sind zuständig für die kantonalen Immobilien des Verwaltungsvermögens und des Finanzvermögens sowie die Immobilien-Direktanlagen der Pensionskasse Basel-Stadt (PKBS). Wir betreuen Wohnungen, Geschäftsräume, Parkhäuser, Baurechtsparzellen sowie Wald, Landwirtschafts- und Grünflächen.

Unsere Kernkompetenzen

• Wir erarbeiten Strategien zur nachhaltigen Entwicklung der Liegenschaften und schaffen die Grundlagen für die notwendigen Entscheide.
• Wir initiieren Projektentwicklungen und führen diese bis zur Realisation oder Abgabe.
• Wir führen die Vertragsverhandlungen bei Transaktionen.
• Wir übernehmen die Eigentümervertretung insbesondere bei Bauprojekten.
• Wir erarbeiten das Reporting an unsere Mandatsgeber.

• Wir sind zuständig für das wirtschaftliche Raum- und Flächenmanagement für die kantonalen Dienststellen und Abteilungen.
• Wir beschaffen und vermieten kantonsintern die Räume und Flächen des Verwaltungsvermögens.
• Wir bewirtschaften, vermieten und verpachten die Liegenschaften, Parkhäuser und Parzellen des Finanzvermögens im Immobilienmarkt.
• Wir betreuen im Mandatsverhältnis die Immobilien-Direktanlagen für die Pensionskasse Basel-Stadt (PKBS) und sind damit schweizweit aktiv.

• Wir bewirtschaften rund 330 Baurechtsparzellen mit rund 600 Baurechtsverträgen.
• Wir führen die Vertragsverhandlungen im Bereich Baurechte.
• Wir unterstützen Wohngenossenschaften durch die Entwicklung geeigneter Areale und einen auf ihre Bedürfnisse angepassten Baurechtsvertrag Plus.

• Wir führen die Immobilienbuchhaltung (Heiz- und Betriebskosten, Debitoren, Kreditoren und Anlagebuchhaltung) und das Immobiliencontrolling.
• Wir betreuen die Systeme und erarbeiten das Reporting für unsere Mandate.
• Wir sind verantwortlich für die Markt-Bewertung der Immobilien.

• Wir betreuen alle Rechtsfragen zum Themenbereich Immobilien als Stabsaufgabe.