Das Immobilienmanagement des Kantons Basel-Stadt

Wir sind eine Dienststelle des Finanzdepartements und sind zuständig für die kantonalen Immobilien des Verwaltungsvermögens und des Finanzvermögens sowie die Immobilien-Direktanlagen der Pensionskasse Basel-Stadt (PKBS). Wir betreuen Wohnungen, Geschäftsräume, Parkhäuser, Baurechtsparzellen sowie Wald, Landwirtschafts- und Grünflächen.

Unsere Kernkompetenzen

Portfoliomanagement – die strategische Ebene

Wir erarbeiten Strategien zur nachhaltigen Entwicklung der Liegenschaften und schaffen die Grundlagen für die notwendigen Entscheide.
Wir initiieren Projektentwicklungen und führen diese bis zur Realisation oder Abgabe.
Wir führen die Vertragsverhandlungen bei Transaktionen.
Wir übernehmen die Eigentümervertretung insbesondere bei Bauprojekten.
Wir erarbeiten das Reporting an unsere Mandatsgeber.

Facility Management – die operativen Aufgaben rund um die Bewirtschaftung

Wir sind zuständig für das wirtschaftliche Raum- und Flächenmanagement für die kantonalen Dienststellen und Abteilungen.
Wir beschaffen und vermieten kantonsintern die Räume und Flächen des Verwaltungsvermögens.
Wir bewirtschaften, vermieten und verpachten die Liegenschaften, Parkhäuser und Parzellen des Finanzvermögens im Immobilienmarkt.
Wir betreuen im Mandatsverhältnis die Immobilien-Direktanlagen für die Pensionskasse Basel-Stadt (PKBS) und sind damit schweizweit aktiv.

Management der Baurechte – die aktive Bodenpolitik

Wir bewirtschaften rund 330 Baurechtsparzellen mit rund 600 Baurechtsverträgen.
Wir führen die Vertragsverhandlungen im Bereich Baurechte.
Wir unterstützen Wohngenossenschaften durch die Entwicklung geeigneter Areale und einen auf ihre Bedürfnisse angepassten Baurechtsvertrag Plus.

Finanzen & Controlling

Wir führen die Immobilienbuchhaltung (Heiz- und Betriebskosten, Debitoren, Kreditoren und Anlagebuchhaltung) und das Immobiliencontrolling.
Wir betreuen die Systeme und erarbeiten das Reporting für unsere Mandate.
Wir sind verantwortlich für die Markt-Bewertung der Immobilien.