NEU Neubauwohnungen nähe Rhein; Wohnbauprogramm 1000+

Landauerstrasse 17a
4058 Basel

Hirzbrunnen
Ref. 4150/169/209
Zimmer
3,5
Wohnfläche
74 m2
Etage
3. Geschoss
Baujahr
2024
Verfügbar
01.05.2024
Miete/Monat
CHF
1'725.-
Nettomiete/Monat
CHF
1'490.-
Nebenkosten/Monat
CHF
235.-
Lift
Geschirrspüler
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Neubau
kinderfreundlich
Keller

Weitere Informationen

Eingebettet zwischen den Sportfeldern Rankhof, einem weitläufigen Familiengartenareal sowie dem Rhein befinden sich unsere Liegenschaften an grüner und ruhiger Lage im Wohnbezirk Kleinriehen-Süd vom Hirzbrunnenquartier. 

Die bestehenden Gebäude an der Landauerstrasse  Nr. 15 - 31 wurden jeweils um zwei Stockwerke erweitert. Es entstanden neue 2½ - 4½-Zimmerwohnungen (Erstbezug) mit vielfältigen Grundrissen.

Alle Wohnungen sind auf dem Stand heutiger Komfortansprüche. Dazu gehören modern ausgestattete Küchen im frischen Design, neue Badezimmer mit Badewanne und WC sowie lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit dunklen Kunststoffbodenbelägen. Balkone oder Dachterrassen von 6 bis 20m2 erweitern den Wohnraum mit attraktiven Aussenflächen. 

Gemeinschaftswaschküchen befinden sich jeweils auf dem 2. Obergeschoss, Fahrradräume sowie die Mieterkeller im 1. Untergeschoss.

Direkt umliegende, grosszügige Grünflächen sowie die unmittelbar anschliessenden Sportfelder Rankhof bieten ideale Spiel- und Verweilmöglichkeiten für die Kleinsten.

Der Individualverkehr findet über die ca. 1 Km entfernte Autobahneinfahrt auf die A3 Richtung Zürich sowie A2 Richtung Deutschland Anschluss ans überregionale Strassennetz, mit den nur wenigen Schritte entfernten Bushaltestelle "Allmendstrasse" garantiert auch das öffentliche Verkehrsangebot ein Höchstmass an Mobilität.


Die Wohnungen des Wohnbauprogramms 1'000+ werden nach dem Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" vermietet. Das Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" sieht einen festen Prozentsatz von 20% als Vergünstigung im Vergleich zur Nettomiete vor, wenn die Mieterschaft sich im Flächenkonsum beschränkt und gewisse zusätzliche Bedingungen erfüllt (Wohnsitz, Belegungs-, Einkommen- und Vermögensgrenze). In dem oben angegebenen Nettomietzins ist die Vergünstigung von 20% bereits abgezogen. 

Das komplette Vermietungsreglement für das Wohnbauprogramm 1000+ finden Sie unter:

Microsoft Word - Reglement zum Mietvertrag Plus_2022.docx (immobilienbs.ch)

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Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Einkaufen
ca. 1000 m
Kindergarten
ca. 100 m
ÖV
ca. 150 m
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2024

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