Quartierergänzung Volta Ost

Volta Ost ist eines der letzten zusammenhängenden Entwicklungsareale im städtebaulich dynamischen Gebiet zwischen dem Bahnhof St. Johann und der Dreirosenbrücke. Der Kanton konnte durch den Kauf der Liegenschaft Elsässerstrasse 56 die Fläche arrondieren. Somit befindet sie sich heute vollständig im Eigentum des Kantons bzw. der IWB (Heizkraftwerk), was ein einheitliches Bebauungskonzept ermöglicht. Auf dem Areal wird ein Wohn- und Geschäftsgebäude als Pilotprojekt unter der Zielsetzung «Low Cost» realisiert.

Areal Elsässerstrasse / Voltastrasse

4056 Basel

Wohn- und Geschäftsgebäude
der Zielsetzung «Low Cost»

ARGE Trachsler & Hoffmann mit

Mettler Landschaftsarchitektur

und

Caretta + Weidmann Baumanagement AG

Zwischen Elsässerstrasse und Voltastrasse plant Immobilien Basel-Stadt als Eigeninvestition des Kantons ein Wohn- und Geschäftsgebäude. Ziel ist die Realisierung von erschwinglichen Wohn- und Arbeitsflächen für das Quartier St. Johann in einer vielfältig genutzten und sozial integrativen Überbauung.

Zur Zielerreichung wurde ein Projektwettbewerb durchgeführt, aus dem die Arbeitsgemeinschaft Trachsler & Hoffmann mit Mettler Landschaftsarchitektur und Caretta + Weidmann Baumanagement AG als Sieger hervorging.

Das Projekt "Gregory" der ARGE Trachsler & Hoffmann sieht einen schmalen zehngeschossigen Riegelbau entlang der Elsässerstrasse vor und einen dreigeschossigen Sockel zum Fernheizkraftwerk an der Voltastrasse. Formal orientieren sich die Bauten in Struktur und Materialisierung an den Bauten der Industrie und betonen damit die Achse der Elsässerstrasse.

Unterschiedlichen Nutzungen soll die Neubebauung Platz bieten: Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Gefüge aus Quartierrestaurant und Läden. Die Wohnnutzungen umfassen Quartierwohnungen, Studentenwohnungen und Wohnungen für die Sozialhilfe. Zusätzlich wird eine Tagesstätte in einem separaten Gebäude an die bestehende Gebäudezeile an der Elsässerstrasse angebaut. Um die Wettbewerbsvorgabe nach erschwinglichem Wohnraum zu erfüllen, wurde die private Fläche in den Wohnungen reduziert und durch gezielte Massnahmen in den halbprivaten Bereichen des Hauses kompensiert. Diese sehen beispielsweise zumietbare Jokerräume vor oder gemeinschaftlich genutzte Aussenräume.

Einen Teil der Wohnungen wird Immobilien Basel-Stadt der Sozialhilfe zur Verfügung stellen. Diese wird die Wohnungen an alleinstehende Personen, junge Menschen und Familien vermieten. Die Sozialhilfe unterstützt die Haushalte in der Stärkung ihrer Eigenständigkeit und Eigenverantwortung. Für den Verein WoVe wird mit dem Projekt Volta Ost Wohnraum für ca. 80 Studierende geschaffen. Dieser soll in Einzelzimmern und Wohngemeinschaften bestehen. Die heute auf dem Areal bestehende Kindertagesstätte der Familea wird durch eine neue ersetzt und ebenfalls wird neuer Wohnraum für die Quartierbevölkerung entstehen.

Das Siegerprojekt vereint die unterschiedlichen Anforderungen des anspruchsvollen Wettbewerbsprogramms auf innovative Art und Weise und lädt durch die offenen Strukturen zur Teilnahme am Leben und Arbeiten in Volta Ost ein.

Im Ostteil des Areals (Baufeld Ost) ist der Ausbau der Primarschule Volta geplant. Mit der Schulharmonisierung benötigt das Schulhaus künftig Raum für zusätzliche sechs Klassen, einen Kindergarten und Tagesstrukturen.

Die bestehenden Liegenschaften an der Wasserstrasse 21-39 bleiben erhalten. Sie wurden im Sinne der Bewahrung von günstigem Wohnraum an die Wohngenossenschaft Gnischter im Baurecht abgegeben.

PDF Icon Jurybericht Projektwettbewerb Volta Ost.pdf (83,2 MB)

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