Preisgünstige Wohnungen am Hirtenweg

Eine anstehende Gebäudesanierung am Hirtenweg 14 bis 24 in Riehen war Anlass für Immobilien Basel-Stadt, verschiedene Szenarien zur Ergänzung der Wohnungen zu prüfen. Im Sinne eines haushälterischen Umgangs mit dem Boden wurde entschieden, das Potenzial der damals unternutzten Parzelle besser auszuschöpfen und zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Insgesamt befanden sich fünf Gebäude auf der Parzelle, von denen drei in bewohntem Zustand saniert und zwei rückgebaut und durch drei Neubauten ersetzt wurden. Damit hat der Kanton dringend benötigten preisgünstigen Wohnraum geschafft: Die Anzahl der Wohnungen wurde von 32 auf 63 verdoppelt.

Umzug der Mieterinnen und Mieter
Die Etappierung der Bauphasen war so geplant, dass die Mieterinnen und Mieter am Ort bleiben konnten. Bevor das von ihnen bewohnte Gebäude rückgebaut wurde, konnten sie jeweils in einen bereits fertiggestellten Neubau umziehen. Vom Zeitpunkt des Umzugs bis am Ende der Bauphase erhielten die Mieterinnen und Mieter eine Mietzinsreduktion. Danach trat ihr definitiver Mietzins für die Neubauwohnung in Kraft, welcher nach vergünstigten Konditionen berechnet wurde, analog dem Modell Sicheres Wohnen im Alter.

PDF Icon Zeitrafferfilm Neubau am Hirtenweg (Bau- und Verkehrsdepartement) (66,4 MB)

PDF Icon Zeitrafferfilm Modulsystembau (Harry Gugger Studio) (120,6 MB)

PDF Icon Broschüre Neubau Hirtenweg (Harry Gugger Studio) (5,4 MB)

Hirtenweg 14 - 24

4125 Riehen

Ersatzneubauten und Sanierung von drei bestehenden Bauten

Erne AG Holzbau, Laufenburg

Harry Gugger Studio AG, Basel 

Siegerprojekt: Sheperd's Home
Der Gesamtleistungswettbewerb wurde 2018 in enger Zusammenarbeit zwischen Immobilien Basel-Stadt und Städtebau und Architektur ausgeschrieben. Das Projektteam Erne AG Holzbau aus Laufenburg und Harry Gugger Studio AG aus Basel konnten den Projektwettbewerb für sich entscheiden. Mit dem ausgewählten Siegerprojekt „Sheperd’s home“ wurde ein architektonisch, aber auch ökonomisch sehr gutes Projekt gewählt. Die Verfasser schlagen ein Nebeneinander aus länglichen Punktbauten und dynamischen Freiräumen vor, das auf den vorgefundenen Qualitäten des Bestands aufbaut. Die vorgeschlagenen Neubauten werden mit grosser Sorgfalt und Rücksicht auf den Baumbestand situiert. Sie heben sich in Körnung, Form und Ausdruck bewusst von den Bestandsbauten ab. Das Zusammenspiel von Alt und Neu führt zu einer bemerkenswerten Durchlässigkeit und Luftigkeit des Areals.

Die grosse Stärke des Projektvorschlags liegt in den überzeugenden Grundrissen. Sämtliche Wohnungen sind nach dem Prinzip des Durchwohnens organisiert, sodass jede Einheit von einer belebteren Eingangsseite und einem ruhigeren Privatbereich profitiert. Das offene Treppenhaus und die jeweils beidseitig angelagerten Lauben bieten Raum zum gemeinschaftlichen Austausch.

PDF Icon BVD_Hirtenweg_Jurybericht.pdf (22,4 MB)

Gewinn des internationalen Preises für nachhaltige Architektur
Die Liegenschaften am Hirtenweg haben den internationalen Preis für nachhaltige Architektur von der italienischen Universität Ferrara (Fakultät für Architektur) und dem Baustoff-Unternehmen Fassa Bortolo gewonnen. Der Preis zeichnet jedes Jahr Projekte aus, die sich auf die Bedürfnisse der Menschen ausrichten und eine Vorbildfunktion im schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen einnehmen. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: Liegenschaften am Hirtenweg gewinnen internationalen Preis für nachhaltige Architektur.

Weitere Auszeichnungen
2023 wurde die Siedlung am Hirtenweg vom Heimatschutz Basel für ihre herausragende städtebauliche und architektonische Qualität ausgezeichnet. Die Bauten zeigen gemäss Heimatschutz beispielhaft, wie mit modularer Holzbauweise preisgünstiger und gleichzeitig qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen kann. 

Zudem wurden die Liegenschaften 2023 mit der Auszeichnung Gutes Bauen prämiert, welche die Kantone Basel-Stadt und Basel-Landschaft alle fünf Jahre vergeben. Eine unabhängige Fachjury hat aus 250 Projekteingaben 23 Werke ausgezeichnet, die sich durch überdurchschnittliche Qualität hinsichtlich Städtebau, Architektur und Nachhaltigkeit hervorheben. 

Weitere Projekte

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