Schliengerweg 31, Pilotprojekt Kreislaufwirtschaft

Der Kanton erstellt am Schliengerweg 31 in Kleinbasel sechs preisgünstige Wohnungen für Grossfamilien in Eigeninvestition. Zudem entstehen im Erdgeschoss des Gebäudes ein Regelkindergarten und ein heilpädagogischer Kindergarten. Der Kanton hat für die Umsetzung des Vorhabens einen offenen Projektwettbewerb durchgeführt. Das Planungsteam Solanellas Van Noten Meister und Thomas Kohlhammer hat diesen mit dem Projekt «L’Eclisse» für sich entschieden. Es überzeugte die interdisziplinär zusammengesetzte Jury mit funktionalen, flexibel nutzbaren Grundrissen und einem hohen Anteil an wiederverwendeten Bauteilen.

Das Projekt nimmt eine Vorbildfunktion im Sinne der Kreislaufwirtschaft ein. Um den ökologischen Fussabdruck der Erstellung minimal zu halten, hat der Kanton einen Katalog mit Bauteilen zur Wiederverwendung zusammengestellt, die aus dem Rückbau von Liegenschaften stammen. Das Siegerteam hat das Angebot intensiv genutzt und kreative Lösungen gefunden, um die Bauteile wiederzuverwenden. So dienen beispielsweise Rippendecken und Stützen aus dem Rückbau des Lysbüchel-Parkhauses als Tragwerk des Gebäudes. Zudem werden gebrauchte Stahlstützen und Geländer eingesetzt. Das zahlt sich aus: Für den Bau der Liegenschaft benötigt der Kanton nur rund halb so viel CO2 wie ein Neubau im Schweizer Durchschnitt. Da eine Photovoltaik-Anlage an der Fassade und auf dem Dach mehr Strom produziert als benötigt wird, weist das Gebäude zudem bereits nach sieben Jahren eine positive Gesamtenergiebilanz auf.

Der Kanton baut die attraktiven Wohnungen mit einfachen Mitteln im Rahmen des Wohnbauprogramms 1000+. Hier kommt der Mietvertrag Plus zur Anwendung: Die Mietenden können die grossen Familienwohnungen im Vergleich zur Nettomarktmiete um 20 Prozent günstiger mieten, wenn sie unter anderem Vorgaben zur Belegung (Anzahl Personen pro Wohnung) und zum Einkommen erfüllen. Mit diesem Anreiz zur Reduktion der Wohnfläche pro Person leistet das Projekt einen Beitrag zu einem haushälterischen Umgang mit dem Boden.